1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
17.9万円/㎡
前年比-10.3%
水戸市
18.4万円/㎡
前年比-41.0%
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サーパス見和I番館
茨城県水戸市見和三丁目
常磐線 / 赤塚駅 徒歩15分
2000年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,934万円
23.9万円/㎡
898
1,589
2,280
2,971
AI査定結果
推定相場価格
1,934万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,280万円
19.6万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス見和I番館
1,580万円（19.5万円/㎡）/ 4階 / 81.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,580万円 | 19.5万円 | 4階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,480万円 | 17.3万円 | 1階 | 85.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 1,280万円 | 17.0万円 | 2階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,299万円 | 18.3万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/28 | 1,299万円 | 17.5万円 | 1階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,399万円 | 19.7万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/26 | 1,399万円 | 18.8万円 | 1階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 1,499万円 | 20.1万円 | 1階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,599万円 | 21.5万円 | 1階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,599万円 | 22.6万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 16.2万円 | 1階 | 85.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 18.5万円 | 2階 | 74.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 17.8万円 | 6階 | 83.34㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | サーパス見和I番館 水戸市見和三丁目 | 赤塚駅15分 | 1,580万円 | 19.5万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2023/07/29 | エスコート赤塚ウエスト棟 水戸市赤塚一丁目 | 赤塚駅2分 | 2,000万円 | 20.4万円 | 97.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 14戸 | SRC |
| 2025/11/01 | サーパス石川 水戸市石川一丁目 | 赤塚駅25分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/20 | サーパス上水戸 水戸市上水戸四丁目 | 水戸駅43分 | 1,430万円 | 19.1万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス上水戸中央 水戸市上水戸三丁目 | 水戸駅45分 | 1,900万円 | 22.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/28 | サーパス東原 水戸市東原二丁目 | 赤塚駅35分 | 1,490万円 | 21.2万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス末広町 水戸市末広町三丁目 | 水戸駅43分 | 1,270万円 | 17.7万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2024/08/06 | アルシェ見和 水戸市見和一丁目 | 赤塚駅35分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/30 | サーパス大町 水戸市大町二丁目 | 水戸駅15分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/07 | サンフォレスト水戸東館 水戸市笠原町 | 水戸駅59分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.98㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 76戸 | SRC |
| 2024/12/16 | モナーク千波町ヒルズ 水戸市千波町 | 水戸駅23分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/24 | サザンスクエア白梅 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅18分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サーパス元吉田第2 水戸市元吉田町 | 水戸駅30分 | 1,340万円 | 16.0万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/29 | サーパス元吉田 水戸市元吉田町 | 水戸駅34分 | 1,590万円 | 22.4万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で10.3%下落、水戸市では41%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は水戸市の平均と比較して6%割高です。